2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
大阪市天王寺区
100.9万円/㎡
前年比+29.0%
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グランアッシュ天王寺真田山
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩4分
2019年築 / 14階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
6,057万円
109.8万円/㎡
2,845
4,986
7,127
9,269
AI査定結果
推定相場価格
6,057万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,986万円〜7,127万円
90.4万円/㎡〜129.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
グランアッシュ天王寺真田山
5,800万円（105.2万円/㎡）/ 11階 / 55.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は89.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 5,800万円 | 105.2万円 | 11階 | 55.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 7,680万円 | 100.5万円 | 3階 | 76.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 5,980万円 | 81.9万円 | 3階 | 73.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 4,680万円 | 84.9万円 | 11階 | 55.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/25 | 3,980万円 | 79.6万円 | 3階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 4,180万円 | 83.6万円 | 13階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は100.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 5,800万円 | 105.2万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/31 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 128.9万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,850万円 | 126.1万円 | 54.31㎡ | 1LDK+S+ | 13階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/25 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,780万円 | 80.1万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/24 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 5,280万円 | 93.0万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 7階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/04 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,780万円 | 109.8万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/15 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 6,680万円 | 99.3万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/08 | JIO四天王寺一丁目 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,000万円 | 88.6万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | ジオ四天王寺一丁目 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,380万円 | 79.5万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/23 | プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス 大阪市天王寺区大道一丁目 | 天王寺駅8分 | 5,490万円 | 111.2万円 | 49.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/06 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 5,980万円 | 90.2万円 | 66.3㎡ | 1LDK+ | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/17 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、大阪市天王寺区では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して4.3%割高です。
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大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
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ライオンズマンション上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
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1981年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造